تیرداد نیوز

کد خبر: ۶۵۶۱۳
تاریخ انتشار: ۱۴ تير ۱۴۰۴ - 15:57 - 05 July 2025

مسکن ارزان شد اتباع غیر مجاز مقصر گرانی بودند

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.

به گزارش تیرداد نیوز -  داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار کرد: در ماه اخیر، اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.

وی با اشاره به ممنوعیت جدید در خصوص عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، افزود: تاکنون هیچ سامانه‌ای برای ثبت قراردادهای اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متأسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمی‌ای نداشته‌اند.

بیگی‌نژاد ادامه داد: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت‌ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت‌شان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آن‌ها در دسترس است. در حال حاضر بسیاری از املاکی که پیش‌تر در اختیار اتباع بوده، اکنون با قیمت‌هایی معادل سال گذشته عرضه می‌شوند که همین امر موجب کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک بیان کرد: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است و در بخش آپارتمان‌ها، قیمت‌ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، هرچند حجم معاملات همچنان راکد است.

بیگی‌نژاد تأکید کرد: همچنین به دلیل نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش‌های مالی، چگونگی جابه‌جایی پول بین اتباع و مالکان نیز در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. نکته اساسی اینجاست که در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در حوزه اجاره‌بها با تأثیر چشمگیری مواجه خواهد شد، زیرا عرضه فایل افزایش می‌یابد. تجربه جنگ تحمیلی ۱۲ روزه نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایل‌های ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه می‌شد یا حتی ارزان‌تر.

بیگی‌نژاد در پایان تأکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در حالی که واقعیت این است که اتباع شب‌ها در گوشه‌ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آن‌ها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهای‌شان با مالکان ایرانی.

مطالب پیشنهادی
ارسال نظر
علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان
معرفی حمایت های مالیاتی شرکت های دانش بنیان

معرفی حمایت های مالیاتی شرکت های دانش بنیان

پردازش دقیق و سریع نمونه های آزمایشگاهی با فناوری بومی

پردازش دقیق و سریع نمونه های آزمایشگاهی با فناوری بومی

تمدید فراخوان جذب مروج پژوهشگر پسادکتری در حوزه های کشاورزی

تمدید فراخوان جذب مروج پژوهشگر پسادکتری در حوزه های کشاورزی

افزایش بازدهی فرآیندهای بیمارستانی با اتوکلاو ایران ساخت

افزایش بازدهی فرآیندهای بیمارستانی با اتوکلاو ایران ساخت

رویداد تخصصی پترو ونچر برای بازیابی گازهای فلر

رویداد تخصصی پترو ونچر برای بازیابی گازهای فلر

پیشنهاد روز

تهران در آغوش دمای پایین تر

مسکن ارزان شد اتباع غیر مجاز مقصر گرانی بودند

تمدید لغو پروازهای فرودگاه امام و مهرآباد تا 24 ساعت دیگر

نرخ تورم مسکن در خرداد اعلام شد

سازمان هواشناسی هشدار گرمای جهنمی صادر کرد

جزئیات جدید از زمان برگزاری نوبت دوم کنکور 1404

آغاز مرحله سوم طرح کالا برگ الکترونیکی از شنبه